成本隔离
研究

改善你的现金流
降低税率.

利用成本分离研究的好处

任何被收购的个人或公司, 通过一项基于工程的成本分离研究,在过去10年内建造或翻新的建筑可能有很大的机会改善现金流和降低税率.

看看我们的成本分离研究如何帮助您的组织.
bg视讯娱乐了解更多.

成本隔离研究

考虑谁的好处

有新建筑物正在兴建或最近已建成的机构

购买现有财产的组织

现有建筑物经改造、改建或扩建者

租赁改善的组织

考虑的好处

提高现金流,因加速折旧而降低税收

提供详细的成本数据,以符合最终规定的费用支出. 资本化

现金流的增加有助于抵消项目总成本,并可以更广泛或及时地改进设施, 比原先计划的收购或翻新

基于工程的成本分离为资产的折旧分类提供了独立的第三方审计线索(与不太严格的相比), 不准确的项目成本百分比估计有时被没有成本分离专家的公司使用)

AGH的成本分离研究如何帮助您的组织

成本分离研究“分割”与建筑项目相关的个人财产成本,并将其重新分类为适当的较短的纳税期限(通常为5年), 7或15年,而不是39年或27年.非住宅或住宅租赁房地产5年, 分别, 用于折旧不动产.

2017年签署成为法律的税法有更有利的奖金折旧规则和合格改进物业(QIP)的扩展定义,允许成本分离研究提供额外价值. 在9月27日之后投入使用的房产,合格资产的奖金折旧将从2017年的50%升至100%, 2017, 12月31日或之前, 2022. 因此, 在成本分离研究中确定的寿命较短的财产的数量越大, 好处就越大.

我们如何进行研究

类似于一项研发税收抵免研究, 对于AGH进行初步的范围划分以确定贵公司是否可能从成本分离中获益,对您没有任何成本. 这个初始范围为您提供了一个估计的好处. 一旦完成了初始范围, 我们提供完成研究所需的估计费用,以便作出继续进行研究的最终决定. 我们的费用是百分之百可以扣除的, 在一般情况下, 在成本分离研究中,客户通常会获得10到20倍或更多的现值现金流储蓄.

我们的研究包括以下步骤:

财产调查

审核和重新分配相关成本

建议和报告

样本的案例研究

下面是一些成本分离研究如何改善你的现金流的例子.

物业:工业制造和组装办公室

购买现有的93辆,519平方英尺的办公仓库,用于组装和制造工业土方和建筑设备

项目成本: $ 5,100,600
房地产基础重新分类: $ 1,570,000
前五年现金流增加: $    550,000
物业:四家汽车经销商-展厅改造项目

演示现有的陈列室到外壳,移动内部和外部墙壁和改造

项目平均成本: $ 2,167,318
平均财产基础重新分类: $    717,565
前五年现金流增加: $    223,419
额外的本年冲销
部分资产处置和转移费用:
(平均每个位置)
$    383,402
属性:公寓

新建筑,多层公寓,俱乐部和游泳池

项目成本: $ 16,935,000
房地产基础重新分类: $   4,687,000
前五年现金流增加: $   1,447,000
财产:室内和免下车银行

为银行新建的单层建筑, 4,500平方英尺的建筑,有室内银行, 办公室, 保险库和汽车提款机

项目成本: $ 2,200,000
房地产基础重新分类: $    660,000
前五年现金流增加: $    200,000
物业:独立和辅助生活中心

结合111,000平方英尺的独立辅助生活中心,185间客房和5间.8英亩的土地

项目成本: $ 11,450,000
房地产基础重新分类: $   2,260,000
前五年现金流增加: $      600,000

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布鲁斯·斯塔布斯,法学博士,法学硕士

副总统
AGH Specialized Tax Solutions, LLC

Bruce Stubbs拥有超过20年的法律和税务咨询经验. 他过去的18年一直致力于研究 & 开发(R&D)税收抵免服务, 成本隔离, 以及固定资产税问题, 包括修理与资本化问题,也称为修理条例. 他拥有超过18年的公共会计经验,为所有行业的客户提供税务bg视讯娱乐, 包括零售, 接待和保健实体,从辅助生活到提供全面服务的医院. Bruce的实践还包括制造应用,包括飞机和飞机部件, 塑料, 电子产品, 自定义工作商店, 工业和商业, 和计算机软件开发.

布鲁斯的本科学位是会计学. 他还获得了沃什伯恩大学法学院的法学博士学位,以及丹佛大学法学院的税务法律硕士学位. Bruce经常为注册会计师和商业团体就专门的税收话题,如研发税收抵免等进行演讲, 成本分离和费用支出与资本化的规定.